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楼盘违规销售 退房要收“渠道费”

来源:民生关注 发布时间:2018-01-11 09:19 查看数:

看得出来,个别开发商仍在违规售楼。市民购买了这样的房子,风险可想而知。比如接下来片子中的马女士,她就正在为房子的事情发愁。

市民马女士在今年8月份购买了天伦锦城三期项目。从认购协议书上看,马女士购买的是一套132平米的三居室,房屋总价220多万,马女士已经交了六十多万的首付款。在交钱之后马女士发现该楼盘迟迟无法开工,预定的交房日期为2019年3月份,从目前的施工进度看很难按期交房。

马女士决定退房的原因除了迟迟不动工之外,还有就是孩子上学的问题。当时马女士准备让孩子明年6月份在附近上学,现在看来该房屋明年3月份交房的可能性不大。孩子上学时已经无法搬入新房,经过考虑马女士决定退房。就是在与开发商协商退房的过程中马女士遇到了麻烦。

随后,记者与马女士一起找到开发商。

销售人员告诉记者:一些楼盘销售公司也在推销房屋,在销售之后销售人员会拿到相应的提成。所扣除的这些款项就是销售人员的佣金。之后,销售人员电话联系了售楼部一位负责人。该负责人告诉记者:马女士在当时购买房子是直接在售楼部购买,没有通过中间销售公司,经过协商之后还是要扣除马女士一万元的销售成本。

目前,针对扣费一事购房者还没有与开发商达成一致,双方仍在协商中。就此问题记者咨询了律师,律师认为:因为目前开发商没有取得预售许可证,在没有取得预售许可证的情况下与购房者签订的任何认购协议,都是无效合同。

民生关注记者报道。

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